Hausverwaltung für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
Ein Einblick in unser Leistungsprofil:
Betreuung der Liegenschaft in allen kaufmännischen, technischen und rechtlichen Angelegenheiten sowie Führung der gesamten Kommunikation mit Mietern, Mietervereinen, Behörden, Energieversorgern usw.
Regelmäßige Begehung des Grundstücks und Veranlassung aller notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Einbeziehung des Grundstückseigentümers.
Entgegennahme von Kündigungen und Neuvermietungen der Wohnungen: Neue Kalkulation zu aktuellen Marktkonditionen, Lenkung der Neuvermietung durch unsere Vermietungsabteilung, Bonitätsprüfung sowie Vertragsabschluss.
Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen, nötigenfalls Kündigung und Veranlassung der Räumung der Wohnung – Zahlungsrückstände können durch unser Inkassobüro ohne weitere Kosten (mit Ausnahme von Gerichtskosten) geltend gemacht werden.
Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter gemäß § 27 II. Berechnungsverordnung.
Aufwands- und Ertragsaufstellungen für die Steuerunterlagen des Eigentümers.
Auf Wunsch Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
Einholung von Angeboten und Auftragsvergaben rund um Ihre Immobilie, z. B. Heizungs- oder Aufzugswartung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung etc.
Ansprechpartner für Mängelmitteilungen, umgehende Bearbeitung und Lokalisierung der Schadensursache sowie Beauftragung von Handwerkerfirmen.